A reprovação na vistoria dos Bombeiros é um problema comum em edificações que buscam obter ou renovar o AVCB. Muitas vezes, a reprovação ocorre por falhas simples, que poderiam ser identificadas e corrigidas antes da vistoria oficial.
A vistoria tem o objetivo de verificar se a edificação está conforme o projeto aprovado e se as medidas de segurança contra incêndio e pânico estão instaladas e funcionando corretamente.
Quando há divergências, equipamentos inadequados ou sistemas inoperantes, o processo pode ser interrompido até que as pendências sejam corrigidas.
Projeto diferente da realidade
Um dos principais motivos de reprovação é a divergência entre o projeto aprovado e a edificação real. Isso acontece quando houve mudança de layout, ampliação, fechamento de áreas, alteração de portas, retirada de equipamentos ou mudança de uso sem atualização do projeto.
O Corpo de Bombeiros avalia a conformidade entre o que foi aprovado e o que foi executado. Se houver diferença relevante, pode ser necessário corrigir a obra ou atualizar o projeto.
Extintores vencidos ou mal posicionados
Extintores vencidos, sem sinalização, obstruídos, em quantidade insuficiente ou instalados em locais inadequados podem gerar reprovação.
Além disso, o tipo de extintor deve ser compatível com o risco da área. Não basta ter extintores no local; eles precisam estar corretos, acessíveis e dentro da validade.
Falhas na iluminação de emergência
A iluminação de emergência é essencial para orientar a saída das pessoas em caso de falta de energia ou incêndio. Luminárias queimadas, descarregadas, mal posicionadas ou em quantidade insuficiente podem ser apontadas na vistoria. Antes da vistoria, é importante testar todos os equipamentos.
Sinalização incorreta ou insuficiente
A sinalização de emergência deve indicar rotas de fuga, saídas, extintores, hidrantes, alarmes e equipamentos de segurança. Placas ausentes, danificadas, instaladas em altura inadequada ou com baixa visibilidade podem causar exigências. Uma sinalização correta facilita o abandono da edificação e ajuda na localização dos equipamentos.
Saídas de emergência obstruídas
Portas trancadas, corredores bloqueados, escadas com materiais armazenados, rotas de fuga estreitadas e saídas sem identificação são problemas graves. As saídas de emergência devem permanecer livres, sinalizadas e acessíveis. Qualquer obstrução pode comprometer a evacuação em caso de emergência.
Problemas no sistema de hidrantes
Quando a edificação possui sistema de hidrantes, ele deve estar completo e funcional. Mangueiras ausentes, esguichos incorretos, registros travados, abrigos obstruídos, falta de sinalização, vazamentos ou pressão insuficiente podem gerar reprovação. É recomendável realizar teste prévio antes da vistoria.
Alarme de incêndio inoperante
Centrais de alarme, acionadores manuais, sirenes e detectores devem estar funcionando corretamente. Sistemas desligados, com falhas, sem identificação ou sem manutenção podem impedir a emissão do AVCB. O teste do alarme deve ser feito antes da vistoria para identificar falhas.
Falta de documentação técnica
A ausência de ART, RRT, laudos, relatórios de manutenção, teste de sistemas ou documentos exigidos pode atrasar o processo. A documentação deve estar organizada e compatível com os serviços executados.
Como evitar reprovação?
A melhor forma de evitar reprovação é realizar uma vistoria técnica preventiva. Nessa inspeção, uma empresa especializada verifica todos os sistemas, compara o imóvel com o projeto aprovado e identifica pendências antes da vistoria oficial. Essa etapa reduz atrasos, custos extras e retrabalho.
Perguntas frequentes
O que acontece se a vistoria for reprovada?
A edificação deverá corrigir as pendências apontadas e solicitar nova avaliação conforme o procedimento aplicável.
Posso fazer uma vistoria preventiva antes dos Bombeiros?
Sim. A vistoria preventiva é altamente recomendada para identificar problemas antes da vistoria oficial.
Extintor vencido reprova AVCB?
Pode gerar exigência, pois os equipamentos devem estar em condições adequadas de uso.
Mudança de layout pode reprovar?
Sim, se a alteração afetar o projeto aprovado, rotas de fuga ou sistemas de segurança.