Ter os sistemas instalados não basta: eles precisam funcionar quando mais importa. A manutenção é obrigatória, exigida na renovação do AVCB e essencial para a segurança. Veja o que cuidar e com que frequência.

Por que a manutenção é obrigatória

Sistemas de combate a incêndio se desgastam: baterias descarregam, mangueiras envelhecem, extintores perdem carga. A manutenção mantém tudo operante e é cobrada na renovação do AVCB — sem ela, a edificação fica irregular e desprotegida.

O que precisa de manutenção

Extintores: inspeção periódica, recarga e teste hidrostático no prazo; Hidrantes e mangueiras: teste de pressão, conservação dos abrigos, teste das mangueiras; Sprinklers: verificação de bicos, válvulas, bombas e reserva de água; Alarme e detecção: teste de detectores, acionadores, central e sinalização sonora/visual; Iluminação de emergência: teste de acionamento e autonomia das baterias.

Periodicidades de referência

As frequências seguem as normas técnicas (como a ABNT NBR 12962 para extintores) e as orientações do fabricante. Em linhas gerais:

ItemReferência usual Extintores — recargaConforme a norma (em geral anual) Extintores — teste hidrostáticoA cada 5 anos (ou conforme norma) Mangueiras de hidranteTeste periódico (em geral anual) Iluminação/alarmeTestes periódicos regulares

Use isto apenas como referência: a periodicidade exata depende da norma vigente, do tipo de equipamento e da edificação. Um responsável técnico define o plano correto.

De quem é a responsabilidade?

A responsabilidade pela manutenção e pelo funcionamento dos sistemas é do proprietário ou responsável legal pela edificação (incluindo síndicos, no caso de condomínios). Os serviços técnicos devem ser feitos por empresa habilitada, com ART/RRT e emissão de laudos.

Organize os registros

Guarde os comprovantes de manutenção, laudos e ARTs. Além de exigência legal, eles tornam a renovação do AVCB muito mais rápida — e protegem você em caso de fiscalização ou sinistro.